13 Villa Labarre, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 114 €

de 3 123 € à 6 171 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Villa Labarre, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 13 Villa Labarre, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château (ancien) à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 1075 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 742 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 447 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Villa Labarre

Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Labarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Villa Labarre dans son marché local

Prix du 13 Villa Labarre par rapport à la voie

Sur Villa Labarre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 13 Villa Labarre se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Villa Labarre par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa Labarre se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 14.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Fisée, 95160 Montmorency(4,600 €)

Rue de Turin, 95160 Montmorency(4,501 €)

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency(4,830 €)

Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency(4,974 €)

Biens en vente à proximité du 13 Villa Labarre

Les biens actuellement en vente autour du 13 Villa Labarre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.