3 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 125 €

de 3 297 € à 4 471 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 3 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Haut Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Peupliers à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 876 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 876 mètres
- Ecole primaire La Fontaine à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Villa des Ecrivains

Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Ecrivains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Villa des Ecrivains dans son marché local

Prix du 3 Villa des Ecrivains par rapport à la voie

Sur Villa des Ecrivains, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 3 Villa des Ecrivains se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Villa des Ecrivains par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa des Ecrivains se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 14.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chênée, 95160 Montmorency(3,834 €)

Rue Léo Lagrange, 95160 Montmorency(4,344 €)

Avenue de Domont, 95160 Montmorency(4,021 €)

Rue Roland Garros, 95160 Montmorency(4,530 €)

Biens en vente à proximité du 3 Villa des Ecrivains

Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa des Ecrivains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.