2 Square Biard, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 349 €

de 4 535 € à 6 258 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Square Biard, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 2 Square Biard, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loges à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1197 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 235 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square Biard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square Biard dans son marché local

Prix du 2 Square Biard par rapport à la voie

Sur Square Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 2 Square Biard se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Biard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Biard se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 48.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Loges, 95160 Montmorency(5,222 €)

Avenue des Acacias, 95160 Montmorency(4,713 €)

Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency(4,974 €)

Rue de la République, 95160 Montmorency(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square Biard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Biard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.