2 Rue Voltaire, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 215 €

de 3 918 € à 6 396 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Voltaire, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°4 et de 2.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 2 Rue Voltaire, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laboureur à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1019 mètres
- Collège Charles Le Brun à 467 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 781 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 585 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 570 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Voltaire se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 44.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sente de la Fontaine des Haras, 95160 Montmorency(5,500 €)

Sente de la Fontaine des Basserons, 95160 Montmorency(5,493 €)

Chemin des Haras, 95160 Montmorency(5,011 €)

Avenue Ernest Tabar, 95160 Montmorency(5,807 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.