2 Rue Racine, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 437 €

de 1 885 € à 2 787 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Racine, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°4 et de 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.

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À propos du 2 Rue Racine, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haut Montmorency Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 1507 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chênée à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire La Fontaine à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Racine dans son marché local

Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 Rue Racine se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Racine par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chênée, 95160 Montmorency(2,486 €)

Rue Molière, 95160 Montmorency(2,491 €)

Rue Pascal, 95160 Montmorency(2,445 €)

Impasse Corneille, 95160 Montmorency(3,617 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.