3 Rue Nouvelle, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 411 €

de 3 503 € à 5 252 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Nouvelle, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°3 bis et de 9.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Rue Nouvelle, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 701 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 701 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1060 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1120 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 736 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nouvelle dans son marché local

Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 3 Rue Nouvelle se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nouvelle se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Lieutenant Meynier, 95160 Montmorency(4,490 €)

Rue de la Mare, 95160 Montmorency(4,039 €)

Avenue du Repos de Diane, 95160 Montmorency(4,255 €)

Rue des Grémillets, 95160 Montmorency(5,116 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.