20 Rue Gambetta, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 528 €

de 4 223 € à 7 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue Gambetta, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°15 bis et de 6.86 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 20 Rue Gambetta, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château (ancien) à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Caille à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 1173 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 878 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 552 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 508 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 20 Rue Gambetta se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Gambetta se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 53.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle des Hauts Chesneaux, 95160 Montmorency(5,497 €)

Rue de la Caille, 95160 Montmorency(5,563 €)

Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency(4,974 €)

Rue de la République, 95160 Montmorency(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.