2 Rue Gallieni, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 472 €

de 3 886 € à 5 297 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gallieni, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°2 bis et de 2.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue Gallieni, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 536 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 536 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 568 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 710 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 723 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gallieni

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gallieni dans son marché local

Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à la voie

Sur Rue Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 2 Rue Gallieni se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gallieni se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 23.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency(4,896 €)

Rue Théophile Vacher, 95160 Montmorency(4,937 €)

Impasse des Cèdres, 95160 Montmorency(4,514 €)

Rue des Berceaux, 95160 Montmorency(4,563 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gallieni

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gallieni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.