3 Rue du Try, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 745 €
de 2 096 € à 3 442 €
Indice de confiance5/5

Le 3 Rue du Try, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 21.41 % à celui du n°11 et de 21.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.

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À propos du 3 Rue du Try, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 158 parkings - 1964 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Levanneur à 385 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1179 mètres
  • - Collège Charles Le Brun à 724 mètres
  • - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 411 mètres
  • - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 628 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 663 mètres

Ventes au 3 Rue du Try

Les 42 ventes au 3 Rue du Try constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2025
165 000 €(2 976 €/m²)
Appart.•3 p•55.45 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
24 septembre 2024
229 500 €(2 795 €/m²)
Appart.•5 p•82.11 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
12 juin 2024
180 000 €(3 302 €/m²)
Appart.•3 p•54.52 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
15 mai 2024
168 000 €(3 066 €/m²)
Appart.•3 p•54.8 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
10 juillet 2023
180 000 €(2 844 €/m²)
Appart.•4 p•63.29 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
10 décembre 2022
210 000 €(3 287 €/m²)
Appart.•4 p•63.88 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
30 septembre 2022
225 000 €(3 419 €/m²)
Appart.•4 p•65.8 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
15 septembre 2022
182 000 €(2 844 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
29 août 2022
199 000 €(3 577 €/m²)
Appart.•3 p•55.63 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
8 juillet 2022
160 000 €(2 888 €/m²)
Appart.•3 p•55.41 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
21 juin 2022
192 000 €(3 475 €/m²)
Appart.•3 p•55.25 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
16 juin 2022
130 000 €(2 350 €/m²)
Appart.•3 p•55.31 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
16 mars 2022
209 000 €(3 223 €/m²)
Appart.•4 p•64.84 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
7 mars 2022
215 000 €(3 349 €/m²)
Appart.•4 p•64.19 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
20 décembre 2021
204 000 €(3 178 €/m²)
Appart.•4 p•64.19 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
15 septembre 2021
213 500 €(3 282 €/m²)
Appart.•4 p•65.06 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
2 août 2021
200 000 €(3 121 €/m²)
Appart.•4 p•64.08 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
9 juillet 2021
170 000 €(2 707 €/m²)
Appart.•4 p•62.8 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
11 juin 2021
200 000 €(3 111 €/m²)
Appart.•4 p•64.28 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
28 mai 2021
195 000 €(3 611 €/m²)
Appart.•3 p•54 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
21 décembre 2020
193 500 €(3 465 €/m²)
Appart.•3 p•55.84 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
17 décembre 2020
220 000 €(2 750 €/m²)
Appart.•5 p•80.01 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
11 décembre 2020
180 000 €(3 260 €/m²)
Appart.•3 p•55.21 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
3 décembre 2020
169 000 €(2 639 €/m²)
Appart.•4 p•64.04 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
27 novembre 2020
199 000 €(3 115 €/m²)
Appart.•4 p•63.88 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
28 octobre 2020
143 000 €(2 603 €/m²)
Appart.•3 p•54.93 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
23 octobre 2020
185 000 €(2 903 €/m²)
Appart.•4 p•63.73 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
8 octobre 2020
198 000 €(3 058 €/m²)
Appart.•4 p•64.75 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
23 septembre 2020
175 000 €(2 192 €/m²)
Appart.•5 p•79.83 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
16 septembre 2020
161 000 €(2 510 €/m²)
Appart.•4 p•64.15 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
8 septembre 2020
160 000 €(2 861 €/m²)
Appart.•3 p•55.92 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
7 juillet 2020
190 000 €(2 936 €/m²)
Appart.•4 p•64.72 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
13 janvier 2020
139 000 €(2 206 €/m²)
Appart.•4 p•63 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
20 décembre 2019
125 100 €(2 269 €/m²)
Appart.•3 p•55.14 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
12 décembre 2019
156 500 €(2 890 €/m²)
Appart.•3 p•54.16 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
8 novembre 2019
163 000 €(2 544 €/m²)
Appart.•4 p•64.08 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
6 novembre 2019
155 000 €(2 418 €/m²)
Appart.•4 p•64.1 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
27 septembre 2019
185 000 €(2 876 €/m²)
Appart.•4 p•64.32 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
30 août 2019
185 000 €(2 864 €/m²)
Appart.•4 p•64.6 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
29 juillet 2019
157 000 €(2 419 €/m²)
Appart.•4 p•64.91 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
16 juillet 2019
178 000 €(2 754 €/m²)
Appart.•4 p•64.64 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency
9 juillet 2019
192 000 €(3 037 €/m²)
Appart.•4 p•63.23 m²
3 Rue du Try, 95160 Montmorency

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Try dans son marché local

Prix du 3 Rue du Try par rapport à la voie

Sur Rue du Try, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 3 Rue du Try se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Try par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Try se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Try

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Try apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

À vendre Spacieux F4 avec balcon, cave et garage Montmorency (Avenue de la Division Leclerc)

86 m²

379 000 €

Montmorency, 95160

Beau 3P - Balcon & Parking - Transiliens H - Montmorency

58 m²

389 800 €

MONTMORENCY, 95160

À vendre Spacieux F4 avec balcon, cave et place de parking Montmorency

79 m²

269 000 €

Montmorency, 95160

Beau 2P - Parking - Transiliens H - Montmorency

42 m²

246 700 €

MONTMORENCY, 95160

Charmant T3 de 59 m²

60 m²

394 000 €

Montmorency, 95160

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