3 Rue du Fort, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 3 Rue du Fort, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 316 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1019 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 277 mètres
Ventes au 3 Rue du Fort
Les 4 ventes au 3 Rue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 Rue du Fort se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fort se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Fort
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