2 bis Rue des Granges, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 536 €

de 3 606 € à 5 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue des Granges, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 bis Rue des Granges, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Valery à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 354 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 83 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 282 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Granges

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue des Granges dans son marché local

Prix du 2 bis Rue des Granges par rapport à la voie

Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 2 bis Rue des Granges se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue des Granges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Granges se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine, 95160 Montmorency(4,482 €)

Avenue du Parc Prevost, 95160 Montmorency(5,297 €)

Avenue Notre-Dame, 95160 Montmorency(5,495 €)

Place au Pain, 95160 Montmorency(4,547 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue des Granges

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue des Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.