33 Rue des Coutures, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 517 €

de 4 021 € à 6 732 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue des Coutures, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 et de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 33 Rue des Coutures, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eugène Lamarre à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 640 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 665 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue des Coutures

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue des Coutures dans son marché local

Prix du 33 Rue des Coutures par rapport à la voie

Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 33 Rue des Coutures se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue des Coutures par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Coutures se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 52.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency(5,839 €)

Boulevard de Montmorency, 95160 Montmorency(5,473 €)

Petite Sente des Alouettes, 95160 Montmorency(5,453 €)

Rue des Alouettes, 95160 Montmorency(5,808 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue des Coutures

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue des Coutures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.