31 Rue des Coutures, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 860 €

de 2 223 € à 3 538 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue des Coutures, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 2 860 €/m².Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 31 Rue des Coutures, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eugène Lamarre à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 640 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 668 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Coutures

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue des Coutures dans son marché local

Prix du 31 Rue des Coutures par rapport à la voie

Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 31 Rue des Coutures se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Coutures par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Coutures se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 12.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency(4,052 €)

Boulevard de Montmorency, 95160 Montmorency(3,751 €)

Petite Sente des Alouettes, 95160 Montmorency(4,498 €)

Rue des Alouettes, 95160 Montmorency(4,242 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue des Coutures

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Coutures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.