3 Rue de Verdun, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 383 €

de 3 590 € à 5 020 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Verdun, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 3 Rue de Verdun, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 6 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 488 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 488 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 771 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 907 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 625 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Verdun se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Berceaux, 95160 Montmorency(4,563 €)

Rue des Réservoirs, 95160 Montmorency(4,608 €)

Place de Lattre de Tassigny, 95160 Montmorency(4,285 €)

Chemin de l’Escalade, 95160 Montmorency(4,695 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.