1 Rue de Verdun, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 553 €

de 2 831 € à 4 356 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de Verdun, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 1 Rue de Verdun, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 464 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 464 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 729 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 880 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 618 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Réservoirs, 95160 Montmorency(3,436 €)

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Chemin de l’Escalade, 95160 Montmorency(3,577 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.