7 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 615 €

de 2 866 € à 4 411 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 418 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 418 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 565 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 784 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 636 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de la Forêt dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 7 Rue de la Forêt se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Forêt par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Forêt se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 10.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Paul Verlaine, 95160 Montmorency(3,488 €)

Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency(3,849 €)

Rue des Caves, 95160 Montmorency(3,451 €)

Avenue Marchand, 95160 Montmorency(3,016 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.