4 Rue de l’Observance, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue de l’Observance, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 213 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Observance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Observance dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 4 Rue de l’Observance se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Observance par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Observance se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 4.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue de l’Observance
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de l’Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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