8 Rue Clément Ader, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 319 €

de 3 027 € à 5 225 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Clément Ader, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 8 Rue Clément Ader, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Haut Montmorency Est.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champeaux à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 579 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 579 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 8 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 8 Rue Clément Ader se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Clément Ader par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clément Ader se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 19.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Commandant Dabry, 95160 Montmorency(4,200 €)

Rue Roland Garros, 95160 Montmorency(4,541 €)

Rue Jean Mermoz, 95160 Montmorency(4,086 €)

Chemin de la Butte aux Pères, 95160 Montmorency(4,251 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.