3 Rue Billaut, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 321 €

de 3 263 € à 5 435 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Billaut, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°3 bis et de 5.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 3 Rue Billaut, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 909 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1124 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1016 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 986 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Billaut

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Billaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Billaut dans son marché local

Prix du 3 Rue Billaut par rapport à la voie

Sur Rue Billaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 3 Rue Billaut se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Billaut par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Billaut se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 19.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

L’Ermitage, 95160 Montmorency(4,355 €)

Rue des Gallerands, 95160 Montmorency(4,709 €)

Chemin des Montries, 95160 Montmorency(4,140 €)

Sentier des Montries, 95160 Montmorency(4,282 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Billaut

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Billaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.