2 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 940 €

de 2 886 € à 4 631 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 994 mètres
- Collège Charles Le Brun à 843 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1062 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 959 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 947 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Saint-Brice

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Saint-Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Route de Saint-Brice dans son marché local

Prix du 2 bis Route de Saint-Brice par rapport à la voie

Sur Route de Saint-Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 2 bis Route de Saint-Brice se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Route de Saint-Brice par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Saint-Brice se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency(4,332 €)

Chemin de Piscop, 95160 Montmorency(4,079 €)

Allée Martins, 95160 Montmorency(4,172 €)

Sente de la Chataigneraie, 95160 Montmorency(4,853 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Route de Saint-Brice

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Route de Saint-Brice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.