25 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 459 €

de 3 957 € à 4 889 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°23 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 25 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0579 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 1102 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1410 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1221 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 1204 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Route de Saint-Brice

Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Saint-Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Route de Saint-Brice dans son marché local

Prix du 25 Route de Saint-Brice par rapport à la voie

Sur Route de Saint-Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 25 Route de Saint-Brice se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Route de Saint-Brice par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Saint-Brice se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 23.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency(4,332 €)

Chemin de Piscop, 95160 Montmorency(4,079 €)

Allée Martins, 95160 Montmorency(4,172 €)

Sente de la Chataigneraie, 95160 Montmorency(4,853 €)

Biens en vente à proximité du 25 Route de Saint-Brice

Les biens actuellement en vente autour du 25 Route de Saint-Brice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.