2 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 940 €

de 2 886 € à 4 631 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°1 bis et de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 977 mètres
- Collège Charles Le Brun à 812 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1031 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 928 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 917 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Brice

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Saint-Brice dans son marché local

Prix du 2 Route de Saint-Brice par rapport à la voie

Sur Route de Saint-Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 2 Route de Saint-Brice se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Saint-Brice par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint-Brice se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency(4,324 €)

Chemin de Piscop, 95160 Montmorency(4,070 €)

Allée Martins, 95160 Montmorency(4,165 €)

Sente de la Chataigneraie, 95160 Montmorency(4,846 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Saint-Brice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Saint-Brice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.