2 Résidence de la Forêt, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 304 €

de 2 301 € à 4 123 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Résidence de la Forêt, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°27 et de 18.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 287 logements.

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À propos du 2 Résidence de la Forêt, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 287 logements - 312 parkings - 5296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 323 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 323 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 967 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Résidence de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Résidence de la Forêt dans son marché local

Prix du 2 Résidence de la Forêt par rapport à la voie

Sur Résidence de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 2 Résidence de la Forêt se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Résidence de la Forêt par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence de la Forêt se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 0.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Joinville, 95160 Montmorency(2,561 €)

Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency(2,924 €)

Rue de Verdun, 95160 Montmorency(3,621 €)

Avenue de la 1ère Armée Française, 95160 Montmorency(2,934 €)

Biens en vente à proximité du 2 Résidence de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 2 Résidence de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.