2 Impasse des Cèdres, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 502 €

de 3 598 € à 5 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Cèdres, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 Impasse des Cèdres, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 573 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 573 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 725 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 817 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 727 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cèdres

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Cèdres dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Cèdres par rapport à la voie

Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 2 Impasse des Cèdres se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Cèdres par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cèdres se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 24.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency(4,896 €)

Rue Gallieni, 95160 Montmorency(4,547 €)

Rue du Contrat Social, 95160 Montmorency(4,612 €)

Rue Deberny, 95160 Montmorency(4,563 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.