33 Avenue Marchand, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 562 €

de 2 395 € à 2 744 €

Indice de confiance

5/5

Le 33 Avenue Marchand, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°31 et de 0.27 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 33 Avenue Marchand, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 127 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 127 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 849 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 273 mètres

Ventes au 33 Avenue Marchand

Les 4 ventes au 33 Avenue Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2022

200 000 €(3 212 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.26 m²

33 Avenue Marchand, 95160 Montmorency

9 septembre 2021

179 000 €(2 812 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.66 m²

33 Avenue Marchand, 95160 Montmorency

26 mai 2020

178 000 €(2 648 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.22 m²

33 Avenue Marchand, 95160 Montmorency

12 février 2020

180 000 €(2 747 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.52 m²

33 Avenue Marchand, 95160 Montmorency

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue Marchand dans son marché local

Prix du 33 Avenue Marchand par rapport à la voie

Sur Avenue Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 33 Avenue Marchand se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Marchand se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Forêt, 95160 Montmorency(3,612 €)

Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency(2,789 €)

Rue des Caves, 95160 Montmorency(3,451 €)

Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency(3,485 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue Marchand

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.