2 Avenue Marchand, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 075 €

de 3 694 € à 4 629 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Marchand, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°1 et de 6.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Avenue Marchand, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 2 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Renée à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 375 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 375 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 557 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 808 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 604 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marchand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Marchand dans son marché local

Prix du 2 Avenue Marchand par rapport à la voie

Sur Avenue Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 2 Avenue Marchand se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marchand se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 12.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Forêt, 95160 Montmorency(4,462 €)

Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency(3,784 €)

Rue des Caves, 95160 Montmorency(4,534 €)

Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency(4,379 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Marchand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.