8 Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 187 €

de 4 949 € à 7 474 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 493 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 571 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gabrielle

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Gabrielle dans son marché local

Prix du 8 Avenue Gabrielle par rapport à la voie

Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 8 Avenue Gabrielle se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Gabrielle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gabrielle se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 71.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier du Bas Pommeret, 95160 Montmorency(5,542 €)

Rue des Alouettes, 95160 Montmorency(5,818 €)

Rue Ferber, 95160 Montmorency(5,202 €)

Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency(5,835 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Gabrielle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.