2 Avenue Émile, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 489 €

de 2 768 € à 4 524 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Émile, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°1 et de 4.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue Émile, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de Jean-Jacques Rousseau et Maison des Commères à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Levanneur à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 963 mètres
- Collège Charles Le Brun à 351 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 169 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 297 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Émile

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Émile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Émile dans son marché local

Prix du 2 Avenue Émile par rapport à la voie

Sur Avenue Émile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Avenue Émile se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Émile par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Émile se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 6.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Jaigny, 95160 Montmorency(3,928 €)

Rue du Docteur Demirleau, 95160 Montmorency(3,885 €)

Place Franklin Roosevelt, 95160 Montmorency(4,011 €)

Rue du Président Brisson, 95160 Montmorency(4,762 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Émile

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Émile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.