8 Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 534 €

de 3 282 € à 6 519 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 bis et de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 8 Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de Jean-Jacques Rousseau et Maison des Commères à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Groslay à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 397 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 365 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 415 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 378 mètres

Ventes au 8 Avenue du Rond-Point

Une vente a été recensée au 8 Avenue du Rond-Point. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 décembre 2022

685 000 €(4 893 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

8 Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Rond-Point dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie

Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 8 Avenue du Rond-Point se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Rond-Point par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Rond-Point se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency(4,840 €)

Avenue des Marronniers, 95160 Montmorency(5,437 €)

Rue du Clos de Paris, 95160 Montmorency(4,237 €)

Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency(4,864 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Rond-Point

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Rond-Point apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.