13 Avenue du Lac, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 675 €

de 4 022 € à 5 391 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue du Lac, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Avenue du Lac, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château (ancien) à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luxembourg à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 573 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 260 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 461 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue du Lac dans son marché local

Prix du 13 Avenue du Lac par rapport à la voie

Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 13 Avenue du Lac se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue du Lac par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Lac se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 29.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Charles Lebrun, 95160 Montmorency(4,410 €)

Rue Saint-Denis, 95160 Montmorency(4,284 €)

Rue des Basserons, 95160 Montmorency(5,004 €)

Rue de Luxembourg, 95160 Montmorency(4,524 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.