8 Avenue Circulaire, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 389 €

de 3 026 € à 5 313 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Circulaire, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Avenue Circulaire, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 233 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 233 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1021 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Circulaire

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Circulaire dans son marché local

Prix du 8 Avenue Circulaire par rapport à la voie

Sur Avenue Circulaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 8 Avenue Circulaire se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Circulaire par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Circulaire se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency(4,395 €)

Avenue Marthe, 95160 Montmorency(4,203 €)

Rue du Chemin Vert, 95160 Montmorency(4,297 €)

Avenue Théophile, 95160 Montmorency(4,034 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Circulaire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Circulaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.