22 Avenue Baratier, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 565 €

de 3 425 € à 5 748 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Baratier, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 et de 0.59 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 22 Avenue Baratier, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 930 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 930 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1182 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1152 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 967 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Baratier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Baratier dans son marché local

Prix du 22 Avenue Baratier par rapport à la voie

Sur Avenue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 22 Avenue Baratier se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Baratier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Baratier se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 26.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sente de la Chataigneraie, 95160 Montmorency(4,846 €)

Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency(4,511 €)

Rue Bianchetti, 95160 Montmorency(4,236 €)

Allée Martins, 95160 Montmorency(4,165 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Baratier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Baratier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.