2 Avenue Baratier, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 164 €

de 3 508 € à 5 144 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Baratier, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Avenue Baratier, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0595 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 719 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 719 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 980 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1013 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 792 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Baratier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Baratier dans son marché local

Prix du 2 Avenue Baratier par rapport à la voie

Sur Avenue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 2 Avenue Baratier se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Baratier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Baratier se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 15.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sente de la Chataigneraie, 95160 Montmorency(4,863 €)

Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency(4,516 €)

Rue Bianchetti, 95160 Montmorency(4,238 €)

Allée Martins, 95160 Montmorency(4,158 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Baratier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Baratier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.