25 ter Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 ter Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 202 mètres
- - Luzarches à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 786 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 360 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 379 mètres
Ventes au 25 ter Rue Vivien
Une vente a été recensée au 25 ter Rue Vivien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue Vivien dans son marché local
Prix du 25 ter Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 25 ter Rue Vivien se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue Vivien se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 32.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 ter Rue Vivien
Les biens actuellement en vente autour du 25 ter Rue Vivien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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