18 bis Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 bis Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 107 mètres
- - Luzarches à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 722 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 264 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Vivien dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 18 bis Rue Vivien se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Vivien se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 21.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 bis Rue Vivien
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue Vivien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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