17 bis Rue Vivien, 95270 Luzarches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 362 €

de 1 997 € à 2 756 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 bis Rue Vivien, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 bis et de 8.06 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 17 bis Rue Vivien, 95270 Luzarches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halle à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Halle à 121 mètres
- Luzarches à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée l'Espérance à 364 mètres
- Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 727 mètres
- Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 283 mètres
- Ecole primaire privée l'espérance à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Vivien

Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 bis Rue Vivien dans son marché local

Prix du 17 bis Rue Vivien par rapport à la voie

Sur Rue Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 17 bis Rue Vivien se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 bis Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Vivien se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 27.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Residence de l’Ile de France, 95270 Luzarches(2,792 €)

Boulevard de la Fraternite, 95270 Luzarches(2,662 €)

Rue du Pontcel, 95270 Luzarches(2,581 €)

Place de l'Ange, 95270 Luzarches(2,400 €)

Biens en vente à proximité du 17 bis Rue Vivien

Les biens actuellement en vente autour du 17 bis Rue Vivien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.