9 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 82 mètres
- - Luzarches à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 706 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 171 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 315 mètres
Ventes au 9 Rue du Pontcel
Les 4 ventes au 9 Rue du Pontcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pontcel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pontcel par rapport à la voie
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 9 Rue du Pontcel se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pontcel par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pontcel se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 23.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue du Pontcel
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Pontcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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