13 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 364 €

de 1 701 € à 2 767 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Cygne, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halle à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Halle à 105 mètres
- Luzarches à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Anna de Noailles à 447 mètres
- Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 538 mètres
- Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 262 mètres
- Ecole élémentaire Louis Jouvet à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cygne

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 13 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 13 Rue du Cygne se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Cygne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Cygne se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 28.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cerf, 95270 Luzarches(2,488 €)

Rue Bonnet, 95270 Luzarches(2,798 €)

Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches(2,528 €)

Ruelle Ginet, 95270 Luzarches(2,336 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.