8 Rue de Verdun, 95140 Garges-lès-Gonesse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 562 €

de 2 322 € à 3 331 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Verdun, 95140 Garges-lès-Gonesse, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°17 et de 5.29 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue de Verdun, 95140 Garges-lès-Gonesse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Garges à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 305 mètres
- Collège Henri Wallon à 305 mètres
- Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 148 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 145 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise

À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 21.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse(2,701 €)

Avenue du Général de Gaulle, 95140 Garges-lès-Gonesse(2,095 €)

Place Henri Barbusse, 95140 Garges-lès-Gonesse(2,712 €)

Place Abbe Herrand, 95140 Garges-lès-Gonesse(2,720 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.