3 Rue de Verdun, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de Verdun, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 184 parkings - 1025 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 379 mètres
- - Collège Henri Wallon à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 229 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 317 mètres
Ventes au 3 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 3 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verdun se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 14.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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