2 Rue du Présard, 95810 Épiais-Rhus

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 959 €

de 2 225 € à 3 707 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Présard, 95810 Épiais-Rhus, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 Rue du Présard, 95810 Épiais-Rhus

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Épiais-Rhus.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Église à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire des Bosquets à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Présard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Présard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Présard dans son marché local

Prix du 2 Rue du Présard par rapport à la voie

Sur Rue du Présard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Rue du Présard se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Présard par rapport à Épiais-Rhus et à Val-d'Oise

À Épiais-Rhus, le prix moyen des maisons atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Présard se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Épiais-Rhus et -17.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épiais-Rhus a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 24.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 130 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Colombier, 95810 Épiais-Rhus(2,872 €)

Rue des Bruyères, 95810 Épiais-Rhus(2,938 €)

Rue de Normandie, 95810 Épiais-Rhus(3,079 €)

Sente du Butard, 95810 Épiais-Rhus(3,320 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Présard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Présard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.