1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 349 €
de 1 959 € à 2 671 €
Indice de confiance5/5

Le 1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 22.6 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir ou Hôtel-Dieu (ancien) à 327 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus École Du Centre à 131 mètres
  • - Champagne-sur-Oise à 326 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Le Stade à 690 mètres
  • - Ecole primaire Georges Duhamel à 249 mètres

Ventes au 1 Rue Engenest

Les 8 ventes au 1 Rue Engenest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 avril 2025
168 000 €(2 675 €/m²)
Appart.•3 p•62.81 m²
1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
27 juillet 2023
189 150 €(2 910 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
21 juillet 2023
231 000 €(2 960 €/m²)
Appart.•4 p•78.04 m²
1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
12 août 2021
208 300 €(2 669 €/m²)
Appart.•4 p•78.04 m²
1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
16 avril 2021
192 000 €(3 042 €/m²)
Appart.•3 p•63.11 m²
1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
4 novembre 2020
161 800 €(2 600 €/m²)
Appart.•3 p•62.23 m²
1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
18 décembre 2019
160 000 €(2 560 €/m²)
Appart.•3 p•62.5 m²
1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
17 juillet 2019
198 000 €(2 497 €/m²)
Appart.•4 p•79.29 m²
1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Engenest dans son marché local

Prix du 1 Rue Engenest par rapport à la voie

Sur Rue Engenest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 1 Rue Engenest se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Engenest par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise

À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Engenest se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 28.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 42.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.

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