45 Rue de l'Aven, 95000 Cergy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 046 €

de 2 156 € à 3 706 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue de l'Aven, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°49 mais supérieur de 31.07 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 45 Rue de l'Aven, 95000 Cergy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 718 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 83 mètres
- Cergy Saint-Christophe à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gérard Philipe à 698 mètres
- Lycée général et technologique Galilée à 624 mètres
- Ecole maternelle l'Escapade à 242 mètres
- Ecole élémentaire L'Escapade à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Aven

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Aven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de l'Aven dans son marché local

Prix du 45 Rue de l'Aven par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 45 Rue de l'Aven se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de l'Aven par rapport à Cergy et à Val-d'Oise

À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Aven se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mondétour, 95000 Cergy(2,441 €)

Cour des Enchanteurs, 95000 Cergy(2,214 €)

Rue des Pas Perdus, 95000 Cergy(2,405 €)

Rue de l'Hélice, 95000 Cergy(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de l'Aven

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de l'Aven apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.