49 Rue de l'Abondance, 95000 Cergy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 816 €

de 1 887 € à 3 494 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue de l'Abondance, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 21.43 % à celui du n°47 et de 21.54 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 49 Rue de l'Abondance, 95000 Cergy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Petit Albi à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 9727 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0393 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 23 mètres
- Cergy Saint-Christophe à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gérard Philipe à 772 mètres
- Lycée général et technologique Galilée à 568 mètres
- Ecole maternelle l'Escapade à 316 mètres
- Ecole élémentaire L'Escapade à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de l'Abondance

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de l'Abondance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue de l'Abondance dans son marché local

Prix du 49 Rue de l'Abondance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 49 Rue de l'Abondance se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de l'Abondance par rapport à Cergy et à Val-d'Oise

À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de l'Abondance se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Cergy et 13.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chemin de Fer, 95000 Cergy(2,517 €)

Cour des Frontons, 95000 Cergy(2,427 €)

Place des Institutions, 95000 Cergy(2,254 €)

Cour des Chapiteaux, 95000 Cergy(2,548 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue de l'Abondance

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de l'Abondance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.