3 Passage Florentin, 95000 Cergy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 740 €

de 2 470 € à 2 996 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Florentin, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Passage Florentin, 95000 Cergy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Verger-Belle Épine.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cergy - Le Verger à 59 mètres
- Cergy Saint-Christophe à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gérard Philipe à 358 mètres
- Lycée général et technologique Galilée à 1121 mètres
- Ecole maternelle La Belle Epine à 56 mètres
- Ecole élémentaire La Belle Epine à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Florentin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Florentin dans son marché local

Prix du 3 Passage Florentin par rapport à la voie

Sur Passage Florentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 3 Passage Florentin se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Florentin par rapport à Cergy et à Val-d'Oise

À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Florentin se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Cergy et -24.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Quatre Saisons, 95000 Cergy(2,328 €)

Passage des Pommiers Blancs, 95000 Cergy(2,729 €)

Cour de la Duchesse, 95000 Cergy(2,705 €)

Place de la Belle Hélène, 95000 Cergy(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Florentin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Florentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.