4 Passage du Menuet, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Passage du Menuet, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 133 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 200 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 864 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 161 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Menuet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Menuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Menuet dans son marché local
Prix du 4 Passage du Menuet par rapport à la voie
Sur Passage du Menuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 4 Passage du Menuet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Menuet par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Menuet se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Cergy et 32.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Passage du Menuet
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage du Menuet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage du Menuet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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PS Immobilier
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