2 Passage des Ballades, 95000 Cergy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 248 €

de 1 977 € à 2 375 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage des Ballades, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Passage des Ballades, 95000 Cergy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martelet à 47 mètres
- Cergy Saint-Christophe à 603 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gérard Philipe à 256 mètres
- Lycée général et technologique Galilée à 745 mètres
- Ecole maternelle Les Terrasses à 191 mètres
- Ecole élémentaire Les Terrasses à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage des Ballades

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Ballades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage des Ballades dans son marché local

Prix du 2 Passage des Ballades par rapport à la voie

Sur Passage des Ballades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Passage des Ballades se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage des Ballades par rapport à Cergy et à Val-d'Oise

À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Ballades se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Cergy et 31.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Bateau Ivre, 95000 Cergy(3,025 €)

Chemin des Tambours, 95000 Cergy(2,577 €)

Rue du Pampre d'Or, 95000 Cergy(2,938 €)

Passage des Neiges d'Antan, 95000 Cergy(2,971 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage des Ballades

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Ballades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.