2 Passage de la Porte Comprise, 95000 Cergy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 970 €

de 1 707 € à 6 021 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage de la Porte Comprise, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.

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À propos du 2 Passage de la Porte Comprise, 95000 Cergy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verger-Belle Épine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 3172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centaure Martelet à 29 mètres
- Cergy Saint-Christophe à 502 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gérard Philipe à 453 mètres
- Lycée général et technologique Galilée à 963 mètres
- Ecole maternelle La Belle Epine à 238 mètres
- Ecole élémentaire La Belle Epine à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Porte Comprise

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Porte Comprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage de la Porte Comprise dans son marché local

Prix du 2 Passage de la Porte Comprise par rapport à la voie

Sur Passage de la Porte Comprise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Passage de la Porte Comprise se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de la Porte Comprise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise

À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Porte Comprise se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Cergy et 9.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Quatre Saisons, 95000 Cergy(2,260 €)

Cour des Mûres, 95000 Cergy(2,257 €)

Rue des Cyclades, 95000 Cergy(2,978 €)

Passage des Framboises, 95000 Cergy(2,275 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage de la Porte Comprise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de la Porte Comprise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.