8 Passage de la Musaraigne, 95000 Cergy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 221 €

de 1 910 € à 2 369 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage de la Musaraigne, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°6 et de 2.16 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.

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À propos du 8 Passage de la Musaraigne, 95000 Cergy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 105 parkings - 2817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musaraigne à 91 mètres
- Cergy Saint-Christophe à 378 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 952 mètres
- Collège Moulin à Vent à 952 mètres
- Lycée général et technologique Galilée à 292 mètres
- Ecole maternelle Le Chat Perché à 22 mètres
- Ecole élémentaire Le Chat Perché à 22 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Musaraigne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Musaraigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage de la Musaraigne dans son marché local

Prix du 8 Passage de la Musaraigne par rapport à la voie

Sur Passage de la Musaraigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 8 Passage de la Musaraigne se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage de la Musaraigne par rapport à Cergy et à Val-d'Oise

À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de la Musaraigne se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Cergy et 32.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Marelle, 95000 Cergy(2,606 €)

Cour de la Chamade, 95000 Cergy(2,303 €)

Avenue de la Constellation, 95000 Cergy(2,829 €)

Avenue de la Belle Heaumière, 95000 Cergy(2,247 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage de la Musaraigne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage de la Musaraigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.