3 Passage de la Musaraigne, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Passage de la Musaraigne, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 1106 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 74 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 985 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 299 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 37 mètres
Ventes au 3 Passage de la Musaraigne
Les 8 ventes au 3 Passage de la Musaraigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Musaraigne dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Musaraigne par rapport à la voie
Sur Passage de la Musaraigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 3 Passage de la Musaraigne se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Musaraigne par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Musaraigne se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Passage de la Musaraigne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage de la Musaraigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Passage de la Musaraigne
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